Распределение долей по материнскому капиталу


Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая


Можно ли выделить их уже в трехкомнатной квартире, а в двухкомнатной не выделять? Если не нарушать закон, то нужно обязательно выделить доли детям и супругу в двухкомнатной квартире. «Обязательство о выделении долей всегда направлено на жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств материнского капитала, в рассматриваемом случае это двушка, поэтому оформлять в общую собственность необходимо именно ее», — объясняет Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы Пенсионного фонда Российской Федерации. А после наделения супруга и детей долей в двухкомнатной квартире — ее уже можно продавать и затем приобретать трешку.

Материнский капитал — сделки, распределение долей


Материнский капитал — сделки, распределение долей Если Вам необходимо провести сделку с использованием средств материнского капитала или распределить между членами семьи доли в квартире, купленной с использованием мат. капитала — обратитесь к специалистам юридической компании «Мир права Уфа». Что мы готовы для Вас сделать: дать грамотную юридическую консультацию по использованию мат.

Обязательство по материнскому капиталу


Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации). Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 300-500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, документы на жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор (если жилье куплено в кредит). Ответственность Прокуратура может проверить исполнение обязательств и в случае их невыполнения против владельца сертификата могут подать судебный иск.
Рекомендуем прочесть:  С какой суммы исчисляются алименты

Квартиры, в которые вложен материнский капитал, могут оказаться бомбой замедленного действия


Право собственности на жилье в этом случае возникает только после ввода дома в эксплуатацию. Требование о распределении долей не соблюдается и в том случае, если помимо материнского капитала покупка финансируется через привлечение ипотечного кредита. Банки избегают оформления заложенных квартир в собственность несовершеннолетних, посколькудля кредиторов это чревато проблемами при реализации жилья в случае дефолта по займу.


Форум по ипотеке и секьюритизации


09 Июн 2012 Кирилл, спасибо! Но не будут ли эти шаги противоречить ч.1 ст.572 ГК РФ. «При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.». Не очень понял Ваш вопрос. Причем здесь встречная передача вещи и зачем Вам что-то передавать мужу? Если будете так делать, конечно это будет не дарение, а купля-продажа, мена или что-то другое. Я говорю лишь о том, чтобы произвести дарение (безвозмездное отчуждение) в два этапа.

Как распределяются доли в квартире, если она куплена с использованием материнского капитала?


245 Гражданского кодекса РФ, положения которой предусматривают, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании вышесказанного следует, что при ситуации, когда супруги решили разделить общую квартиру, права несовершеннолетних детей будут нарушаться, если им не предоставить долю в общем имуществе супругов, приобретенном с использованием средств материнского капитала на момент раздела общего имущества супругов.

Использование материнского капитала — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ


3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ): — улучшение жилищных условий на территории РФ; — получение образования ребенком (детьми); — формирование накопительной части трудовой пенсии. Начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения либо усыновления второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключением является случай, когда средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья.

Рекомендуем прочесть:  Помощ адвоката екатеринбург


Распределение долей по материнскому капиталу



Материнский капитал


Должна ли делиться между всеми членами семьи только та доля в квартире, которая соразмерна сумме материнского капитала? Или распределение долей должно касаться квартиры целиком? Об этом законодатель умалчивает. Закон лишь говорит о том, что при подаче в Пенсионный фонд заявления о направлении материнского капитала на оплату жилья необходимо в числе прочих документов представить нотариально засвидетельствованное обязательство об оформлении жилья в общую с другими членами семьи собственность.

Распределение долей по материнскому капиталу


Приобрести можно как вторичное жилье, так и строящееся. Это инвестирование средств бюджета можно осуществить, не дожидаясь общего 3-х летнего срока. В чем особенность квартиры с материнским капиталом? Любая квартира, приобретенная с использованием средств МСК, будет условно обременена. А, это значит: будет находиться в собственности всех членов семьи; каждый член семьи, в том числе несовершеннолетние дети, должны будут иметь выделенную долю в квартире; распорядиться имуществом, часть которого принадлежит несовершеннолетнему ребенку, можно будет только с согласия органов опеки и попечительства. Квартира на этапе строительства Закон не запрещает оплачивать федеральными деньгами жилье на стадии строительства.

Выделение долей детям при покупке жилья под материнский капитал


ему нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР), где подается заявление о распоряжении установленной формы о том, что средства будут направляться для погашения кредита на жилье . Именно сотрудник Пенсионного фонда должен потребовать предъявления оригинала нотариального обязательства, без которого не разрешается использовать полученные от государства средства (ст.