Документы необходимые при покупке квартиры на материнский капитал


Как купить квартиру, используя материнский капитал


Если Вашему младшему ребенку уже исполнилось 3 года, для покупки квартиры с использованием средств материнского капитала Вам нужно заключить с нами соответствующий договор купли-продажи. Для этого потребуются: Сертификат на материнский капитал. Справка из Пенсионного Фонда России о количестве имеющихся у Вас в распоряжении денежных средств. Здесь необходимо пояснение. Размер материнского капитала известен и устанавливается и индексируется Правительством РФ.

Всё о том, как купить квартиру на материнский капитал


Он достаточно объемен: основной документ родителей; заявление от одного из родителей; свидетельства о рождении детей; сертификат; договор от банка о заключении между кредитным учреждением и гражданином договорных отношений; документ из банка, где зафиксирована сумма долга; свидетельство о собственности на жилье; документы на жилое помещение, в том числе и правоустанавливающего характера; подтверждение от нотариуса, что дети будут входить в число собственников жилья. Реализация материнского капитала Квартира за материнский капитал: алгоритм действий обладателя сертификата Покупка квартиры через материнский капитал начинается с обращения в Пенсионный Фонд.

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала


Действующим законодательством предусмотрено несколько возможностей приобретения квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала. Их можно разделить на две группы в зависимости от того, какой период времени должен пройти после рождения (усыновления) второго или последующих детей до того момента, когда Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала: Период времени с момента рождения (усыновления) второго или последующих детей до момента, когда Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала Не менее 3-х лет В любой срок, ранее 3-х лет оплата части цены квартиры по договору купли-продажи оплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство квартиры оплата участия в долевом строительстве погашение основного долга и уплата процентов по кредиту, на приобретение или строительство квартиры Рассмотрим первый случай – когда Вы не пользуетесь ипотекой и приобретаете квартиру по истечении 3-х лет со дня рождения второго или последующих детей. Наиболее распространенной и «прозрачной» схемой приобретения квартиры в таком случае является: — приобретение квартиры по договору купли-продажи — если Вы хотите приобрести готовую квартиру и сразу использовать ее по назначению; — приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве (согласно 214-ФЗ от 30.12.2004 года) на этапе строительства. ГК «КОРТРОС» предлагает Вам квартиры как в готовых, так и строящихся домах высокой степени готовности на территории Московской области: Предварительно посмотреть планировки и характеристики квартир можно в разделе «Выбор квартиры» на каждом из представленных сайтов. В разделе «Покупателям» Вы найдете список агентств недвижимости, являющихся официальными представителями компании-застройщика на объекте.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки


В случае с ипотекой сумма материнского капитала, как правило, используется в виде первоначального взноса. Использовать данный сертификат можно как при покупке вторичного жилья, так и при долевом строительстве. Кроме того, законодатель позволяет оплатить за счет материнского капитала уже имеющийся ипотечный кредит. Однако, в данном случае есть ограничение, данный кредит можно погасить только в части основной суммы, проценты по выданному сертификату погашению не подлежат. Использовать сразу данную выплату можно только в случае погашения процентов по ипотечному кредиту.

Материнский капитал на покупку жилья 2020


В этом заявлении нужно четко указать точную сумму, которая будет использована для улучшения их жилищных условий, а также конкретное направление её использования. Документы, необходимые для направления материнского капитала на покупку жилья в 2020 году Основные документы, которые нужно предоставить помимо заявления для направления материнского капитала на покупку жилья в 2020 году .

Покупка жилья за материнский капитал


Назовем основные обязательные правила: Право на распоряжение средствами материнского капитала имеет только владелец сертификата, и если стороной сделки купли-продажи (либо заемщиком средств на приобретение жилья) является законный супруг владельца сертификата – необходимо письменное согласие владельца. В договоре займа (кредита) обязательно должно указываться целевое направление кредита (на приобретение жилого помещения). Договор ипотеки обязательно должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке, Договор займа (или кредитный договор) не должен содержать обязательств, обеспеченных ипотекой. Свидетельство о праве собственности должно быть оформлено только на родителей и детей. Средства материнского капитала не направляются на оплату договоров, в случае если стороной сделки являются иные члены семьи.


Направление средств материнского капитала на приобретение квартиры


ПФ перечисляет деньги со счёта держателя сертификата на счёт жилищного кооператива, юридического/физического лица, который строит, реализует недвижимость. При этом в 2020 году также разрешается использование средств маткапитала до исполнения ребенку трех лет в качестве первоначального взноса по ипотеке. Способы получения квартиры при помощи сертификата Когда сертификат находится на руках, то есть деньги на покупку недвижимости есть в наличии, можно поговорить, о том, каким образом можно использовать гарантированный капитал в 2020 году.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры


Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены. А это время и нервы. Какие документы нужны при покупке квартиры 1. Заявление о государственной регистрации . Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению.

Материнский капитал на покупку квартиры


На получение материнского капитала имеют право семьи, в которых появился второй или третий ребенок. Не важно, какой он по счету, главное, чтобы он был не единственным и родители еще не воспользовались правом на получение материнского капитала. Как можно использовать материнский капитал на покупку жилья в новостройке: В качестве платежа по рассрочке В качестве первого взноса или его части при приобретении квартиры с помощью ипотечного кредита Для досрочного погашения действующего ипотечного кредита в любой момент При покупке квартиры в рассрочку Средства материнского капитала могут быть использованы для покупки квартиры в новостройке, независимо от степени готовности дома .

Процедура оформления покупки квартиры


Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона. © ЗАО ИД «Комсомольская правда», 2015. 125993, Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23, стр. 1. Тел. +7 (495) 777-02-82. Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru .

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году


Каждый год сумма индексируется, и если в 2007 году она составляла 250 000 рублей, то в 2015-м выплата составляет 453 026 рублей. Что важно учесть? Мама ребенка и сам малыш должны быть гражданами Российской Федерации, дата рождения (или усыновления) второго или последующих детей — после 1 января 2007 года. Программа будет длиться до 31 декабря 2020 года. Как правило, материнский капитал получает мама ребенка, в исключительных случаях сертификат оформляется на отца. Получить сертификат на материнский капитал можно как сразу после появления второго ребенка, так и позднее.

Документы необходимые при покупке квартиры на материнский капитал


Согласно тому же закону в ряде некоторых случаев возможно и досрочное распоряжение капиталом (на приобретение жилья в ипотеку и т.п.). Главной особенностью использования семейного капитала является то, что приобретаемая собственность должна быть разделена в равных долях на детей и родителей. Пока жилье еще не достроилось или оформилось на одного из родителей (строительство завершено менее, чем на 70%, квартира находится в залоге у банка, или сделка по ипотечному кредиту оформляется на конкретного человека и т.п.) — необходимо нотариально заверить обязательство, согласно которому после получения квартиры в собственность осуществят ее раздел на части.

Особенности приобретения жилья, находящегося в процессе строительства: жилье должно быть готовой минимум на 70%; жилье должно располагаться в границах РФ; наличие заверенного обязательства о разделе квартиры в равных долях на всех членов семьи (мама, папа, каждый ребенок); наличие фирмы, которая согласна работать с госучреждениями (ПФР, материнский капитал); заявление в пенсионный фонд, который перечислит необходимую сумму на счет фирмы-застройщика, открытый в любом банке (деньги поступят на расчетный счет фирмы на протяжении последующих двух месяцев с момента регистрации заявления). Особенности приобретения вторичного жилья Чаще всего, к вторичному рынку обращаются те, кому нужно жилье, в котором можно жить сразу и берет его в кредит, поскольку далеко не каждый продавец может ждать несколько месяцев, пока ПФР перечислит оставшиеся средства.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья?


Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде семейного капитала, вкладывая его в недвижимость (приобретают квартиру или дом). Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ получить сертификат на материнский капитал разрешается непосредственно после появления ребенка в семье, а вот воспользоваться денежными средствами получится только тогда, когда с его рождения пройдет 3 года.

Материнский капитал на покупку жилья


Более 80% владельцев сертификатов распоряжаются им одним из вышеперечисленных способов. Единственное условие к жилому помещению — оно должно находиться в пределах территории Российской Федерации. При его соблюдении распорядиться сертификатом материнского капитала на покупку жилья, могут даже те его владельцы, которые выехали в другую страну на постоянное место жительства. Документы Общие документы, которые нужны для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала: заявление — вы можете взять его в вашем подразделении Пенсионного Фонда или скачать бланк из интернета; СНИЛС — свидетельство государственного пенсионного страхования заявителя; Сертификат МСК или его копия; Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность. Помимо вышеперечисленных документов, в каждом конкретном случае вам потребуются дополнительные.

Материнский капитал на покупку квартиры


Единственное исключение — оплата основного долга и процентов по ипотеке или займу на покупку жилья. По этому пункту с 2009 года стало возможным направлять средства МСК в любое время после того, как родился ребенок. В 2020 году также возможно досрочно распорядиться средствами материнского капитала по данному направлению, благодаря внесениям в Закон «О материнском капитале» изменений в 2010 году. Использование средств материнского капитала на покупку квартиры накладывает на его владельца обязательство выделить долю в приобретаемом жилом помещении супругу, детям, родителям и иным членам семьи, которые будут проживать в данном помещении. Список документов, предоставляемых в Пенсионный Фонд, вы можете посмотреть в разделе Необходимые документы.