Документы для регистрации права собственности на недвижимость


Оглавление:

Недвижимость в Кировске и во Всеволожске (Ленинградская область)



Новая процедура регистрация права собственности на квартиру, гараж и дом!


На все эти вопросы найти ответы не так уж и легко, потому что: в регистрационных службах нет консультантов; в регистрационных службах нет всей необходимой информации; очень большие очереди к окошку для подачи документов; не желание гос.служащих помогать людям; не компетентность самих государственных служащих и чиновников. По этому, юридическая компания «ДСТ ГРУПП» готова Вам описать самые типичные ситуации, которые возникают при регистрации прав собственности: Ситуация номер №1 Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству? Прежде всего, следует отметить, что поскольку при получении недвижимости в наследство, наследник обращается к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права собственности на такое имущество осуществлять нотариус. Перечень документов, которые необходимо предоставить для проведения государственной регистрации прав: заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате пошлины; свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Ситуация номер №2 Государственная регистрация права собственности на приобретенную квартиру, в частности на основании договора купли-продажи. Государственная регистрация права собственности на квартиру, возникшее на основании договора купли-продажи, производится нотариусом, который удостоверил такой договор. Перечень документов, которые необходимо предоставить для проведения государственной регистрации прав: заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины); договор купли продажи недвижимого имущества. Ситуация номер №3 Государственная регистрация права собственности на вновь сформированную земельный участок, полученный в результате «приватизации». Прежде всего, следует обратить внимание, что государственная регистрация права собственности на вновь сформированную земельный участок проводится после регистрации такого земельного участка в Государственном земельном кадастре. Государственная регистрация права собственности на земельный участок проводится регистрационной службой по местонахождению такого участка. Документы, которые необходимо иметь для подачи в государственную регистрационную служба: заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате государственной пошлины; решения органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность. Ситуация номер №4 Государственная регистрация права собственности на вновь жилой дом. Государственная регистрация права собственности на вновь жилой дом проводится регистрационной службой по местонахождению такого дома. Документы, которые необходимо иметь для подачи в государственную регистрационную служба: заполненное заявление; копия документа, удостоверяющего личность заявителя; копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным или другим убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины); документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав; документ об уплате пошлин; технический паспорт на жилой дом, сделанный в БТИ ; документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок ; выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке (в случае, когда в документе, удостоверяющем вещное право на земельный участок, отсутствуют сведения о его кадастровый номер); документ, в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам ; документ, подтверждающий присвоение объекта недвижимого имущества адреса; документы, удостоверяющие права на земельный участок. Право собственности на объект недвижимости возникает лишь с момента проведения государственной регистрации такого объекта, поэтому паспорт БТИ или декларация о вводе объекта в эксплуатацию не является правоустанавливающим документом, который смог бы подтвердить ваше право собственности. 16.03.2010 вступил в силу Закон Украины от 11.02.2010 № 1878-VI «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений» и других законодательных актов Украины», которым предусматривается создание единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений. Указанным Законом определен новый концептуальный подход к построению системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений с 01.01.2013 года по принципу «единого окна», который заключается в том, что проведение государственной регистрации прав как на земельные участки, так и на объекты недвижимого имущества, размещенные на них, а также обременений таких прав должно осуществляться в одном государственном реестре. Изменения, касаться также и порядка оформления права собственности на недвижимость с выдачей соответствующих свидетельств.

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость


А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Необходимость регистрации права собственности на жилую недвижимость возникает в следующих случаях: наследование, покупка, обмен или дарение, строительство объекта, объект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре, приватизация, аренда жилого помещения сроком более 1 года.

Документы для регистрации права собственности на недвижимость


Подготовьте необходимые документы. К таким документам относятся (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): а) заявление о регистрации права собственности на квартиру; б) правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами являются: — договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Если сделка совершена в простой письменной форме, то предоставляются не менее чем два экземпляра-подлинника.


Что будет после отмены свидетельств о праве собственности на недвижимость?


С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости менять на выписки не нужно, они не перестают действовать. Документ подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи. Что представляет собой выписка из ЕГРП, которую будут выдавать после отмены свидетельства? Выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации


Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время. Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ Собрать пакет документов. Он отличается в зависимости от действий, которые планируется произвести с недвижимостью. Оплатить государственную пошлину. В большинстве МФЦ стоят платежные терминалы, и это можно сделать на месте. Заполнить заявление о государственной регистрации .

Оформление права собственности на квартиру


Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры. Первый этап оформления права собственности Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию. Сбор документации Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой. К таким документам можно отнести: Договор дарения; Договор мены; Договор купли-продажи квартиры; Свидетельство о наследовании и др. Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт.

Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция


Готовим документы «Для осуществления регистрации права собственности заявителю в первую очередь необходимо знать перечень документов, которые требуются в соответствии с законодательством Украины для регистрации права собственности. С полным перечнем документов можно ознакомиться в Порядке о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений .

Единственным документом, подтверждающим владение жилищем, является выписка из Госреестра имущественных прав


Также значительно сокращены сроки выполнения таких работ и урегулирован вопрос получения информации из госреестра в электронном виде. Подробнее о вступившем в силу новом порядке регистрации недвижимости и его особенностях «ФАКТАМ» рассказала адвокат юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Ирина Кузина . — Уточните, пожалуйста, кто теперь получает право проводить регистрацию недвижимости? — В первую очередь — местные власти.


Как зарегистрировать квартиру в Украине по новым правилам


Сейчас нотариус выдает владельцу информацию о внесении сведений в Реестр прав. Таким образом, право собственности на недвижимость будет существовать только в электронном госреестре, к которому сохраняется открытый доступ. Украина сейчас находится только в начале развития электронного управления, поэтому новая схема с такими важными документами сразу породила подозрения в том, что она будет способствовать «квартирном рейдерству».

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?


Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов: Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности.

Оформление права собственности на квартиру


Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.

Регистрация права собственности, регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества (регистрация недвижимости)


которое проводит государственную регистрацию права собственности на эти объекты. Регистрация права собственности необходима собственнику для того, чтобы фактически зафиксировать свое право собственности на недвижимое имущество. Для физических лиц перечень документов для регистрации права собственности на объекты жилой и нежилой недвижимости следующий: Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, решение суда) оригинал документа + нотариальная копия) Паспорт собственника (собственников ) копия Идентификационный код собственника (собственников) копия Нотариальная доверенность оригинал + копия Выписка из государственного реестра правовых сделок оригинал + копия Для юридических лиц перечень документов для регистрации права собственности на объекты жилой и нежилой недвижимости следующий: Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности .

Документы для регистрации права собственности на недвижимость


Но мы постараемся рассказать нашему читателю об основных моментах по регистрации права собственности на недвижимое имущество, специфике и условиях оформления недвижимости в городе Волгограде. Согласно Гражданскому Кодексу РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Соответственно, если Вы получили недвижимое имущество в порядке наследования, приобрели его путем безвозмездной ( приватизация, дарение ) или возмездной ( купля-продажа, мена ) сделки, установили право собственности в судебном порядке ( судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество ), получили в порядке соглашения о разделе совместно нажитого имущества и т.д.